上周中山住宅网签仅308套,新增0套!库存......

[摘要]据中山合富研究院监测,上周全市住宅网签308套,环比下跌50%,网签环比下跌是因为上周并无多个项目集中网签,其中仅古镇万科城网签125套成功破百套,且其单盘成交占全市成交的4成。

2017年最后一个月的首周,中山住宅网签情况似乎并不理想。据中山合富研究院监测,上周全市住宅网签308套,环比下跌50%,网签环比下跌是因为上周并无多个项目集中网签,其中仅古镇万科城网签125套成功破百套,且其单盘成交占全市成交的4成。

上周中山楼市成交仅308套,新增0套!库存......

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单盘成交差距明显除万科城外其余网签量未达20套,因此拉低了整体水平。

镇区住宅成交排名方面,古镇镇成交125套排名第一,其中多为万科城成交;火炬开发区成交32套排名第二,其中万科柏悦湾成交最多;排名第三的是石岐区成交27套,万科金域蓝湾成交最多。

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新增0套 缓解库存压力

上周全市新增为零,与前两周新增过千相比有明显的回落。随着之前不断有楼盘超百套的新增趋势,中山库存已突破6字头,这周新增空白延缓了库存的再次上涨。截至2017年12月3日,中山市住宅库存66379套。其中三乡镇8661套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区7492套排名第二、坦洲镇7242套排名第三。

土地市场

上周西区彩虹规划区内成交了一宗77亩的大型商住用地,该地块周边有多个成熟社区,坐享医院,公园及学校等资源,最值得关注的是该地块南部为中山市目前最大的旧改项目马山片区(已签约华润置地),日后开发将对区域整体带来极大的提振,该地块未来的潜力不可小视。该宗土地的竟得者是广州合景隆泰置业发展有限公司,成交楼面地价高达11304元/㎡。

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楼盘市场

根据中山合富市研部踩盘了解,上周楼市多盘举办活动,如神湾镇远洋繁花里开放销售中心,恒大御府及奥园领尚开放样板房,时代地产举办明星见面会;其中黄圃镇的保利香槟国际首次开盘推出4栋81-125㎡三房260余套单位,均价8400-10000元/㎡(带装)。

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远洋繁花里活动现场

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恒大御府样板间实景图

参加中山特价看房团 购房送2年物业费(12月9日-12月10日)

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