港澳客“血拼”中山楼市 整层买入疯狂扫货

[摘要]史上最严的限购政策刚刚“送走”疯狂的深圳客,中山楼市又涌进一波疯狂扫货的“港澳客”。朋友和房小妹聊天的时候说:10月1个月他们就卖了400多套公寓,50%以上的客户都是港澳人。

史上最严的限购政策刚刚“送走”疯狂的深圳客,中山楼市又涌进一波疯狂扫货的“港澳客”。城区某大型公寓项目的朋友和房小妹聊天的时候说:10月1个月他们就卖了400多套公寓,50%以上的客户都是港澳人。

“国庆的时候有人一次买了5套,还有一家人每人买一套的,并且多数是一次性付款的,简直吓人。”据一些业内朋友透露,不光光是这个项目,城区多个商业性质的项目也频频出现一大波港澳客扫货的现象。

某项目策划总监告诉房小妹,许多港澳投资客购买了石岐某繁华商圈的公寓,有的港澳客非常土豪“你那一层还剩多少我都要了,新推的还有多少我也要了”,出手十分阔绰。

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香港人

眼里的中山:适合养老 房价还会翻一番

50多岁的香港人刘先生想找一个舒适的地方安享晚年。他说:“香港人口太密集,房价太高,中山环境不错,人民文化素质好,与香港很相似。未来交通越来越方便,往来中山香港两地很方便。”

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刘先生为一家三口每人买了一套,刘太太则比较看好中山物业的投资价值,她认为中山房价起码还会翻一番,明年港珠澳大桥开通,会有更多香港人来中山。

港澳客

为什么不去惠州东莞珠海买房?

香港与深圳、澳门与珠海都是陆上相邻,这些城市也不乏好项目、好楼盘,为什么港澳客对中山情有独钟?

港澳客“血拼”中山楼市 整层买入疯狂扫货

“惠州工业太多,规划不好,东莞给我的印象不太好。”刘先生告诉房小妹。在这部分香港人眼里,中山算是一个没有什么负面影响的城市。对澳门人来说,中山的房价仍比珠海低了不少。

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今年,是中山获得联合国人居奖的第20个年头,中山已经第五次蝉联“全国文明城市”。宜居、幸福是中山的代名词,拆除广告牌、改建垃圾场、建设湿地公园,中山一直在努力提升市民的生活质量。这与重视城市环境的港澳同胞观念一致。

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经常接触香港客户的小琳告诉房小妹,文化上的共鸣也是港澳客深爱中山的原因。说着熟悉的白话(粤语),都是看着TVB(香港电视台)长大的人,聊着大家感兴趣的娱乐八卦、生活琐事,语言共通令他们住在中山就更舒适。

世界上房价最高的城市就是香港

很多香港人来内地可以说是被香港的房价逼的,世界上房价最高的城市就是香港!以“寸金尺土”来形容香港的房地产市场,一点都不过分,投资客对房产的热情甚至比黄金更为疯狂!

公开数据显示,香港房价在10年内涨了三倍。根据香港中原地产(Centaline Property )中心城市领先指数的现房最新数据,香港房价在过去一年里上涨了23%。

而近日,房小妹看到一新闻报道称:《香港别墅开价520万一平!刷新全球房价纪录》

果然贫穷限制了房小妹的想象力...

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香港客早就来了

“其实早在深圳客来中山之前,已有很多港澳客到三乡的雅居乐项目以及城区项目买房,当时就已经是一种常态。”谢仲娟表示,但由于中山限购,港澳客只能买商业性质的物业,当中以投资潜力更好的公寓较受欢迎,既可以作度假使用,也可以出租投资。“不过,如果中山不限购的话,住宅才是香港客最青睐的,现在买公寓只是一个替代品。”

大湾区

战略下 深中通道、港珠澳大桥打破投资壁垒

合富研究院(中山)高级分析师谢仲娟认为,中山与香港有很多利好的连接点,在国家大湾区战略的推动下,粤港澳大湾区生活圈呼之欲出,港澳客喜欢来中山置业是大势所趋的。目前,中山正积极对接珠三角周边城市利好,搭建多层次交通系统,未来1小时内就能快速去往其他8个湾区兄弟城市:

港珠澳大桥计划于今年年底前整体具备通车条件,经过二十多天的荷载试验,今天主体大桥的最后一段桥面荷载实验结束,大桥进入到全面交付验收阶段。珠海到香港3小时路程被缩短到30分钟,从而也大大拉近了中港之间的距离。

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今年8月,水上“深中通道”开通,45分钟内就能从中山直达深圳福永码头,隔壁就是机场;中山港客运码头也可直抵香港;神湾镇也开通了澳门游艇自由行航线。

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最重要的一点,深中通道建成通车后,香港人民可以从深圳前海经深中通道来中山,水、陆通道齐备。

“国家层面现在乐于看到内地承接港澳人士工作及生活需要,港澳人士来内地首先得必须解决住房问题。未来整个大湾区,可能会一定程度上满足他们的住房需求,届时整个大湾区的楼市热度肯定会上升。”合富研究院(中山)高级分析师谢仲娟表示。

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