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史上最低迷5月开局?中山上周住宅网签仅59套

[摘要]继4月份收获一份史上最差的月成交记录成绩单,5月首周又出现最差开局,按照这个数字,很可能本月只有250套住宅成交。小编都快要“冇眼睇”啦!

腾讯房产中山讯 寥寥数语就可以总结上周中山楼市情况。

史上最低迷五一  中山5月首周住宅网签59套

一:少

根据合富研究院(中山)数据监测:上周(5.1-5.7)中山市住宅网签量59套。五一期间,动作比较大的只有中泰上境邀请香港明星来中山献唱、大信新都汇二期【金座】请来佘诗曼与市民见面,除此之外,各个项目比往年无加推也无大型活动,本来预计4、5月的推新、开盘也遥遥无期,各楼盘的来访量也不如往年。这一方面是因为限购导致各开发商将推货节点拉慢,另一方面是因为限购导致更多的客户持观望的态度,打乱原本销售进度,如今已经进入5月,2017年将近过半,市场的冷淡,或许令各大房企的年度任务目标更加艰巨。

二:空

上周的房企网签排名方面,个位数字就能上榜,尤其显得空虚寂寞冷,这样的排名也算难得一见吧。南朗镇的雅居乐山海郡网签10套,排第一;沙溪的中铭宝翠园网签9套,排第二;西区剑桥郡网签8套,排第三。得益于这几员“猛将”,全市镇区网签排名基本上变化也不大,前三名依次是南朗镇、沙溪镇,西区、南头镇并列第三。

史上最低迷五一  中山5月首周住宅网签59套

史上最低迷五一  中山5月首周住宅网签59套

来源:合富研究院

三:杂

土地市场方面,上周推出的地块胜在品种多样。上周中山共招拍挂3宗土地,其中一宗为商业用地,一宗别墅用地,一宗工业。

其中,商业地块为石岐员峰村约14.3亩的土地,与其接近的三宗商住地在今年2月末的时候分别被美的地产、华凯商贸获得,周围人居氛围浓厚;别墅用地则位于三乡镇,由于位置邻近港澳,深受海外同胞喜爱,而且其消费能力高,在三乡建别墅项目市场还是比较大的。

四:多

好吧,唯一能称得上多的,而且稳中有涨的就只有库存了。根据合富研究院(中山)数据监测:2017年5月7日,中山市住宅库存44998套。其中坦洲镇6404套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区6330套排名第二,三乡镇4689套居第三。

史上最低迷五一  中山5月首周住宅网签59套

史上最低迷五一  中山5月首周住宅网签59套

来源:合富研究院

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五:卖?

预计5月加推的有9个项目,受关注比较多的是三角的碧桂园翡翠华庭,首次开盘,预计推出115-138㎡单位;火炬开发区的水木年华,预计推二期108-133㎡单位,能否再续一期辉煌的战绩?南区的新光时代预计推98-107㎡洋房,户型实用刚需;西区的华盈四季蓝天推71-113㎡三房,现场登记有礼。

史上最低迷五一  中山5月首周住宅网签59套

水木年华效果图

史上最低迷五一  中山5月首周住宅网签59套

碧桂园翡翠华庭效果图

六:限

继4月份收获一份史上最差的月成交记录成绩单,5月首周又出现最差开局,按照这个数字,很可能本月只有250套住宅成交。小编都快要“冇眼睇”啦!如果现实真的那么差还情有可原,但其实最大的责任在于国土局限制网签。一大波高价住宅在系统中止步不前,积压了多笔交易,很多购房者担心会不会买房梦会不会成为泡影。如果不能顺利网签,房源退回开发商,再想买已经回不去当初的价格了。如果这批购房买卖能够顺利网签,数量应该相当可观。

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