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中山限购满月——从400来电榜带你窥视楼市变化

[摘要]从二月底土拍后的疯狂抢购、涨价到三月底楼市限购后的冷清、观望,中山楼市似乎受到了前所未有的挑战。限购对中山楼市的大不大,有多大?现在小编就带你们从400来电情况窥视中山楼市现状一二。

一转眼,距离中山楼市限购政策出台已满一月。这一个月以来,有的人忐忑不安,害怕自己买的房子不能网签打了水漂;有的人欣喜过望,翘首期盼中山楼价一夜滑铁卢回到火热前;有的人默默旁观,毕竟中山楼市无论如何都与己无关——一是买不起,二是本地地主有房住……

从二月底土拍后的疯狂抢购、涨价到三月底楼市限购后的冷清、观望,中山楼市似乎受到了前所未有的挑战。然而,回观周边城市,加上前两天也赶来“凑热闹”的江门,珠三角城市群基本上都限了个遍。那么,限购对中山楼市的大不大,有多大?现在小编就带你们从腾讯房产监控的400来电情况中窥视中山楼市现状一二。

(3.26-4.25)400周来电TOP10

项目区域产品在售动态400咨询电话
水木年华火炬区108-132㎡单位即将加推400-819-1111 转 819276
碧桂园天玺湾石岐区106-175㎡洋房即将加推400-819-1111 转 800964
万科金色家园东凤镇均价8000元/㎡带装修400-819-1111 转 627914
丽豪花园民众镇均价8500元/㎡400-819-1111 转 680516
绿洲华府民众镇均价8500元/㎡400-819-1111 转 815380
碧桂园凤凰城南区均价14500元/㎡400-819-1111 转 808720
君华硅谷火炬区3万抵20万400-819-1111 转 627814
碧桂园翡翠华庭三角镇纯南向一字楼单位400-819-1111 转 817148
宏联·美誉名座东升镇将推90-110㎡三房400-819-1111 转 802646
大信新都汇【金座】石岐区50-120㎡带装修公寓400-819-1111 转 820519

首先从来电量上看,对比上月的火热,本月400来电环比下降了三成有余,相比去年的风风火火更是下跌了将近五成。一些受外地客欢迎的地区如火炬、南朗、西区、港口、东区等下降幅度均较为明显,环比上月分别下降了31.0%、48.6%、30.1%、33.1%和36.9%,其中南朗来电量下跌幅度最大,而作为老城区的石岐区来电量对比上月仅下降15.7%。从一定程度上来说,限购政策确实起到了抑制作用:外来客的购买受到了一定的限制,本地客户也开始持观望态度。

小编前不久走访了不少楼盘,大部分楼盘售楼处都冷冷清清,多则两三台客户在了解情况。甚至有个别楼盘停止了上客及开盘计划。当然,这种情况在不限购领域似乎就没有出现,例如公寓项目。据了解,上两周新开盘的公寓项目大益尚悦和大信新都汇【金座】均受到了广大客户的青睐,一推出便被一抢而空,甚至多次加推。而大信新都汇【金座】更是推出不久便登上了本月的来电榜top10的位置。

从榜单上看,火炬开发区的水木年华荣登榜首。该盘位于中山六路核心位置,地段配套较好,又以较为实惠的价格开盘,因此在限购前两天一开盘便引来一阵哄抢。本以为限购一来该盘也会开始冷清,没想到经过小编踩盘发现其售楼部人流竟并未见少。据了解,限购虽然限制了外地客的脚步,但是本地刚需客对该楼盘仍然非常感兴趣。

而从本月来电榜整体上看,意向购房者关注的多为镇区单价较为便宜的楼盘或是市区的大品牌项目,例如碧桂园集团就有三盘上榜。可见大家对于价格和品牌因素的看重。而对于如君华硅谷这个几乎全做深圳客生意的楼盘来说,关注度已经明显下降。

中山限购满月——从400来电榜带你窥视楼市现状

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