土拍之后太可怕了!
在中山买房基本要靠抢的!

23日中山土拍结束!拍卖地块全部溢价成交,最高溢价322%!这让正在买房路上的小伙伴们无法按捺骚动的心!

中山经历了两天土拍,结果市场反映是这样的!封盘!封盘!封盘调价!

据悉,一时间,火炬部分楼盘涨价5000元/平米,而东区某项目洋房售价已上涨至均价18000元/平米,涨幅至少在3000元/平米 !南区某个即将开盘的楼盘从原本预计售1.2万元/平米变成售1.4万元/平米,南头镇两大房企一个封盘不卖一个小户型均价涨至9000元/平米…

总的来说已经不少楼盘销售价格已进行调整,涨价幅度少则1000元/平米,最大幅度的已经涨近5000元/平米。

感觉整个人都不好了!这让还没买房的怎么整?大写的!“伤不起啊!”

然而,土拍过后,除了涨价潮,一大波推盘潮来袭!

25、26号两天连续多盘开盘加推!

据悉,雅居乐山海居的开盘均价约16000元/平米,开盘2小时所推售的200余房源被一扫而空,狂销3亿;优惠是房源原价减3万/4.5万再享95折和额外4.5万元车位优惠券。三乡镇的畔山中心城单价在12000元/平米左右,1小时劲销1亿元,90套房源全部售罄。城区也有很多楼盘启动了认筹或者是开盘,场面都十分火爆。

要知道,周六中山的气温仅有9摄氏度左右,果然,比我们有钱的都比我们不怕冷。想想那么冷的周末,你在干啥?一定是躲在被窝里玩手机对不对?!还有一些有先见之名的购房者,在土拍的同时,不犹豫的就把房子给买了。

去年的房价一下子飙升的太高,但是到10月之后,这一股热潮便慢慢的降了下来,那时候开始就有很多开发商在悄悄的降价。无奈去年年底到今年年初,中山土地市场却异常火热,拍地、溢价,这着实让没房的人看了会流泪,有房的人看了尖叫!不少在中山市民抱怨,房价被炒的太高,以我们的工资根本就买不起,中山人民苦笑不得,我的地盘,我做不了主!

然而,万万没有想到的是,中山的有钱人还是比较多的。据市场观察,深圳购房者已经逐渐在退出中山楼市了,目前中山楼市的主力购房大军,是本地客。某机构对中山最近半年的一手住宅购房者的常住地进行了调查,数据显示中山本地客的占比近6个月以来一直维持在3成以上,最近3个月更是有了上升的趋势,1月占比接近4成。这也正好说明了为什么深圳客撤场了,大家心心念念的中山房价怎么都降不下来!

总的来说,土拍真是一个吓人的东西!土拍一拍市场感觉就要失控!

现在拍的地楼面价这么高!以后还能有低价的房子吗?

不过,有钱的自然就不用担心,无奈的,是我们这群没钱的!我不想说了!说多了都是泪!

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你一定是这样:看不起中山却又想在中山买房

去年中山卖出的那么多套房子,有多少是拿来住的?

如果没有深中通道,你觉得中山现在会是怎样?!

(编辑:腾讯房产中山站 小光军)

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