又卖地啦!中山火炬开发区66.6亩商住地4.48亿起拍

[摘要]12月5日,中山公共资源交易网上挂牌一宗火炬开发区商住地块,编号W15-17-0041,位于火炬开发区灰炉村,占地面积43709.1平方米(折合65.56亩),地块轮廓是规则的矩形。

12月5日,中山公共资源交易网上挂牌一宗火炬开发区商住地块,编号W15-17-0041,位于火炬开发区灰炉村,距离上一块拍出的火炬商住地直线距离不到4公里,占地面积43709.1平方米(折合65.56亩),地块轮廓是规则的矩形。

又卖地啦!中山火炬开发区66.6亩商住地4.48亿起拍

W15-17-0041地块路网图

根据资料显示,该地块土地容积率下限为1,上限为2.5;计容建筑面积109272.7平方米,商业配建面积16390.9平方米,绿地率不低于38%,建筑密度不高于30%,建筑限高为60米。各项指标正常,没有过多严厉的规定,对开发较有影响的是建筑限高问题,60米适合开发中高层住宅小区。

该地块起拍价4100元/平,起始总价为4.48亿,当报价达6000元/平即转入配建人才安置房面积竞价程序。网上报价截止时间为2018年1月11日上午9时30分。

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从地块现状图来看,北面是东镇东二路,南面是环茂二路,目前周边环境优美,绿植较多,附近有赢信农庄、绿泉山庄、梁山庄园等休闲配套,大型工厂较少,居住较为舒适。但因为周边尚未完全开发,因此生活配套较市区更加单一。从东镇东二路往西走,可以直达太阳城沃尔玛,也有中山卓雅外国语学校等配套,附近住宅小区有裕龙君汇、星耀广场、群英华庭、名汇苑、健康花城等,片区尚算成熟。

从前几次土拍情况看,大量开发商正在寻求中山拿地的机会,看中的是城市价值和房产升值空间,只要在资金能够承受的范围之内,都想尽可能地在中山开发项目,土地市场竞争是越来越激烈。11月2日,同在火炬开发区的W15-17-9112地块拍出7.4亿元高价,由君华集团地产竞得,不知道今次又会拍出怎样的价格。

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