完美收官！12月中山二手住宅成交5628套 环比涨4.6%
[摘要]12月中山二手住宅成交5628套，环比涨4.6%，为2016年画下一个完美的句号。
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腾讯房产中山讯 时光流逝，转眼间2016年已经过去了，12月是中山楼市的收官月，在这个月中山最大的喜事莫过于深中通道开始人工岛围堰施工，预计到2023年底或2024年上半年深中通道就可以通车。
据中山国土局公布的数据显示，2016年12月中山二手住宅成交5628套，环比涨4.6%；成交均价4084元/平方米，环比涨0.2%，实现量价齐升的势头。而2016年全年，中山二手住宅成交总计52421套，环比涨幅高达117.1%；均价4038元/平方米，环比涨14.2%。
数据来源：中山市国土局
2016年中山二手住宅成交：量价实现稳中有升
数据显示，2016上半年，中山二手住宅成交量已经连续6个月持续上涨，从1月份的2687套上涨到7月的5970套，涨幅达122%；成交单价也从3938元/平方米逐步上涨到4090元/平方米，涨3.8%，并保持稳定状态。
7月份之后，二手住宅成交量和成交均价开始逐步下滑，从7月份最高峰的5970套下降到10月份的4071套，降幅达32%，其中10月份二手住宅成交量是近6个月来的最低值；成交均价从4090元/平方米降至10月份的3900元/㎡，后又回到4字头水平。
11月、12月中山二手住宅市场量价齐涨。一方面是热门城区一手住宅缺货且价格上涨，很多购房者因而考虑二手住宅。
业内：市场的利好影响二手业主 价格坚挺中略升
12月中山二手住宅成交实现量价齐升，为2016年收了个好尾，业内资深人士认为，此次量价齐升是年底集中过户情况造成的，无论是买家、业主，还是中介公司都希望在年底结案，效率有所提升；一手房普遍过万，更多购房者把目光投到二手房，虽然某些地段的二手房也不便宜，但毕竟选择面比较广。
此外，整体市场的利好对二手业主的放盘心态产生了较大影响，主要表现在放盘价格坚挺中略有提升。
