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中山本地客发威!上周住宅成交1570套 环比大涨5成

[摘要]根据合富辉煌(中国)中山公司市研部数据监测:上周(2016.12.05-12.11)全市住宅网签量1570套,环比涨52%。

腾讯房产中山讯 根据合富辉煌(中国)中山公司市研部数据监测:上周(2016.12.05-12.11)全市住宅网签量1570套,环比涨52%。

推货、网签双集中 中山楼市出现供需两旺

上周中山楼市在集中推货和集中网签的作用下,出现了供需两旺的局面。住宅新增套数达到2307套,环比涨一倍;住宅成交达到1570套,环比涨五成。其中100-120㎡面积段新增894套最多;户型新增中则以三房新增1529套最多。

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被销冠抛弃多时的中山城区项目重新雄起,位于南区的中澳滨河湾在集中签约助力下,网签281套夺得周成交冠军的宝座;坦洲的御城金湾网签142套排在第二;火炬开发区的君华新城网签90,位列第三。从前十榜单中可知,仅火炬开发区项目就占据了三席名额,其中保利林语和德宝怡高以相差2套的差距分别位于第七、第八。

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而在各镇区住宅成交排名里,南区网签318套排名第一,火炬开发区197套排名第二,坦洲镇184套排名第三。

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本地客出马抢占中山市场 库存到4字头临界点

从去年深中通道确定建设开始,大批深圳购房者抢滩中山市场,霎时间房价也是水涨船高,本地购房者更多的则是观望的态度。

不过,从近期碧桂园天熙湾售楼部的开放、还有上周末远洋新天地的首次亮相,开放销售中心并启动认筹;还有万科金域蓝湾和万科柏悦湾启动新一轮的销售等现场情况看,前来买房咨询的多数为中山本地购房者,由此可见原本被外地购房者占据的中山市场被本地客抢回,本地购房者的入市欲望节节上升。

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远洋新天地销售中心开放现场

虽然上周供需两旺,不过供应的力量还是大于消化的力量,库存出现了节节上升的态势。至2016年12月11日,中山住宅库存39779套,环比涨2%。其中坦洲镇以5803套居全市镇区住宅库存榜首,火炬开发区5004套排名第二,三乡镇3383套居第三。

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